266 Route 117 · Lac-Saguay
Valeur estimée
429 800 $
Chalet · 2 916 $/m² · 147,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 188 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085198237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
79060085198237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 84 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 842 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 436 $ Poids 57 % |
| 2 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 461 m · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 567 958 $ Poids 17 % |
| 3 | 70, Vieille route 11, Lac-Saguay 2024-04-26 · 491 m · Vendu 135 000 $ (774 $/m²) 174,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 026 $ Poids 13 % |
| 4 | 131, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 222 030 $ (1 557 $/m²) 142,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +19 841 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +22 203 $ | 267 811 $ Poids 0 % |
| 5 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, Route 117, Lac-Saguay 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 156 951 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.