272 Route 117 · Lac-Saguay
Valeur estimée
297 000 $
Chalet · 2 923 $/m² · 101,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 087,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 192 200 $ +77.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085199087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
79060085199087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±84.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 68 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 123 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 174 274 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 312 m · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 295 092 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 928 m · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 358 877 $ Poids 9 % |
| 4 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 460 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, Route 117, Lac-Saguay 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 132 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 517 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.