314 Route 117 · Lac-Saguay
Valeur estimée
191 600 $
Autre · constr. 1971 · terrain 9 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 067,3 m²
Frontage
—
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085213691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
139816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
79060085213691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 385 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 35 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 640 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-09-15 · 716 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 44 % |
| 3 | chemin Kahle, Lac-Saguay 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 183 385 $ Ajust. marché +14 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 390 $ Poids 43 % |
| 4 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 748 m · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 311 017 $ Poids 38 % |
| 5 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 716 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 636 $ Poids 38 % |
| 6 | 241, route 117, Lac-Saguay 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 38 % |
| 7 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 551 m · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 69 780 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Saguay 2024-12-13 · 197 m · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 169 022 $ Poids 33 % |
| 9 | 271, Route 117, Lac-Saguay 2025-02-05 · 755 m · Vendu 200 000 $ (916 $/m²) 218,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 251 404 $ Poids 29 % |
| 10 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 905 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 318 019 $ Poids 22 % |
| 11 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 390 m · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 518 477 $ Poids 18 % |
| 12 | 70, Vieille route 11, Lac-Saguay 2024-04-26 · 347 m · Vendu 135 000 $ (774 $/m²) 174,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 476 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.