14 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Saguay
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 77 m² · constr. 1951 · terrain 1 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085224792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
79060085224792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 385 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 59 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 639 m · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 64 913 $ Poids 51 % |
| 2 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 925 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 284 976 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 397 m · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 915 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 950 $ Poids 8 % |
| 5 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 158 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −15 130 $ | 200 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.