297 Route 117 · Lac-Saguay
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 112,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 217 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085241817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
79060085241817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 78 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 514 m · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 307 264 $ Poids 62 % |
| 2 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 503 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 477 161 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 185 556 $ Poids 48 % |
| 4 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 78 m · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 513 988 $ Poids 22 % |
| 5 | 455, Route 117, Lac-Saguay 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 140 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.