11 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saguay
Valeur estimée
188 100 $
Chalet · 2 962 $/m² · 63,5 m² · constr. 1968 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 83 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085281803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
79060085281803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 35 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 399 m · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +900 $ | 64 554 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Saguay 2024-12-13 · 759 m · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 179 641 $ Poids 26 % |
| 3 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 507 $ Poids 14 % |
| 4 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 206 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 189 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 142 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.