6 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saguay
Valeur estimée
201 900 $
Chalet · 4 305 $/m² · 46,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085290074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
79060085290074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 38 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Saguay 2024-12-13 · 818 m · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 154 420 $ Poids 24 % |
| 2 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 162 670 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 887 $ Poids 0 % |
| 4 | 91, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (6 477 $/m²) 38,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 278 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-04-07 · 4.5 km · Vendu 390 000 $ (8 405 $/m²) 46,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.