224 Route 117 · Lac-Saguay
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 70,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 76 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095120604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
79060095120604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 39 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 918 m · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 606 $ Poids 41 % |
| 2 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 543 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 480 $ Poids 30 % |
| 3 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 625 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 509 $ Poids 27 % |
| 4 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 190 150 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 239 $ Poids 6 % |
| 6 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 392 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 294 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 4.5 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 150 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 4.5 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.