5 Chemin PLAGE · Lac-Saguay
Valeur estimée
267 100 $
Chalet · 3 705 $/m² · 72,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095123423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
79060095123423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 57 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 829 m · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 70 731 $ Poids 45 % |
| 2 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 515 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 311 410 $ Poids 31 % |
| 3 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 542 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 256 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 310 878 $ Poids 7 % |
| 5 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 217 517 $ Poids 7 % |
| 6 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 354 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 221 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 339 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 152 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.