10 Chemin VIEUX-MOULIN · Lac-Saguay
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 67,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095126864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
79060095126864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 69 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 735 m · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 312 $ Poids 42 % |
| 2 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 550 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 108 $ Poids 27 % |
| 3 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 355 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 274 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 205 564 $ Poids 11 % |
| 5 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 221 917 $ Poids 5 % |
| 6 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 205 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 234 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 147 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.