220 Route 117 · Lac-Saguay
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 123 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095132014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
79060095132014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 60 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 750 m · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 354 $ Poids 54 % |
| 2 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 948 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 181 187 $ Poids 35 % |
| 3 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 475 423 $ Poids 21 % |
| 4 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 501 861 $ Poids 12 % |
| 5 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 608 $ Poids 1 % |
| 6 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −48 900 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 549 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 579 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.