50 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saguay
Valeur estimée
276 400 $
Chalet · 5 081 $/m² · 54,4 m² · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 165 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095159127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
79060095159127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 58 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 048 $ Poids 20 % |
| 2 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 725 $ Poids 1 % |
| 3 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 779 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (8 405 $/m²) 46,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (5 753 $/m²) 47,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.