5 Chemin POLITICK · Lac-Saguay
Valeur estimée
324 500 $
Chalet · 3 423 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +90.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095179919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
79060095179919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±131.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 72 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 926 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 761 $ Poids 47 % |
| 2 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 839 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 347 218 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 567 $ Poids 4 % |
| 4 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 445 067 $ Poids 2 % |
| 5 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 764 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 501 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 542 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 392 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.