42 Chemin PLAGE · Lac-Saguay
Valeur estimée
222 100 $
Chalet · 2 896 $/m² · 76,7 m² · constr. 1957 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 86 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095184431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
79060095184431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 48 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 59 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 540 $ Poids 34 % |
| 2 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 959 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 292 435 $ Poids 28 % |
| 3 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 66 591 $ Poids 28 % |
| 4 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 205 227 $ Poids 15 % |
| 5 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 833 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 399 $ Poids 4 % |
| 7 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 922 $ Poids 3 % |
| 8 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 656 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 808 $ Poids 1 % |
| 10 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 329 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.