20 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saguay
Valeur estimée
254 300 $
Chalet · 3 894 $/m² · 65,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 834,9 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095201242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
79060095201242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±194.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 54 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 525 m · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 382 $ Poids 41 % |
| 2 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Saguay 2024-12-13 · 904 m · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 179 881 $ Poids 21 % |
| 3 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 966 $ Poids 17 % |
| 4 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 198 692 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 189 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 144 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.