68 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Saguay
Valeur estimée
329 000 $
Chalet · 4 621 $/m² · 71,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,8 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 180 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095209304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
79060095209304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 72 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 768 $ Poids 33 % |
| 2 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 163 $ Poids 19 % |
| 3 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 026 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 928 $ Poids 8 % |
| 5 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 226 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 422 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 250 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 161 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.