90 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Saguay
Valeur estimée
298 800 $
Chalet · 4 788 $/m² · 62,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 165 300 $ +89.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095227766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
79060095227766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 68 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 187 118 $ Poids 20 % |
| 2 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 67 710 $ Poids 20 % |
| 3 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 004 $ Poids 9 % |
| 4 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 208 568 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 197 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 4.5 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 140 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.