2 Chemin POLITICK · Lac-Saguay
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 115,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095270344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
79060095270344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 89 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 311 017 $ Poids 42 % |
| 2 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 332 $ Poids 37 % |
| 3 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 188 110 $ Poids 32 % |
| 4 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 519 668 $ Poids 13 % |
| 5 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −39 575 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 558 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 601 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.