67 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saguay
Valeur estimée
378 400 $
Chalet · 5 019 $/m² · 75,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095271200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
79060095271200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 80 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 466 $ Poids 34 % |
| 2 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 816 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 330 058 $ Poids 31 % |
| 3 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 675 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 764 $ Poids 28 % |
| 4 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 230 370 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 330 560 $ Poids 6 % |
| 6 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 871 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 066 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 236 658 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 475 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 396 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.