Chemin LAC-NOMININGUE · Lac-Saguay
Valeur estimée
219 200 $
Autre · 5 892 $/m² · 37,2 m² · constr. 2009 · terrain 694 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 786,1 m²
Frontage
571,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 175 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105026825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
79060105026825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 47 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (6 477 $/m²) 38,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 466 $ Poids 13 % |
| 2 | 136, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (8 405 $/m²) 46,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 341 820 $ Poids 2 % |
| 3 | 45, chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (5 753 $/m²) 47,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 093 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.