Chemin LAC-NOMININGUE · Lac-Saguay
Valeur estimée
198 800 $
Autre · constr. 2022 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 102 100 $ -4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105076150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
79060105076150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 37 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin du Lac-Allard, Lac-Saguay 2025-04-10 · 882 m · Vendu 113 500 $ Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 596 $ Poids 31 % |
| 2 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 864 m · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 229 942 $ Poids 24 % |
| 3 | 241, route 117, Lac-Saguay 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 21 % |
| 4 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 186 171 $ Poids 19 % |
| 5 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 483 202 $ Poids 15 % |
| 6 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 15 % |
| 7 | 23, chemin du Lac-Allard, Lac-Saguay 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (1 366 $/m²) 369,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 537 825 $ Poids 14 % |
| 8 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 912 $ Poids 13 % |
| 9 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 11 % |
| 10 | 91, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (6 477 $/m²) 38,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 311 017 $ Poids 8 % |
| 12 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 194 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.