61 Chemin PLAGE · Lac-Saguay
Valeur estimée
430 100 $
Chalet · 4 721 $/m² · 91,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 558,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 243 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105114950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
79060105114950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 84 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 897 $ Poids 24 % |
| 2 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 715 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 401 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 212 $ Poids 18 % |
| 4 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 250 066 $ Poids 13 % |
| 5 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 813 $ Poids 10 % |
| 6 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 492 463 $ Poids 8 % |
| 7 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 482 $ Poids 8 % |
| 8 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 856 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 196 $ Poids 2 % |
| 10 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 622 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.