126 Chemin LAC-NOMININGUE · Lac-Saguay
Valeur estimée
506 600 $
Chalet · 6 254 $/m² · 81 m² · constr. 2011 · terrain 48 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 500 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114727596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
79060114727596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 90 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 545 163 $ Poids 10 % |
| 2 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 653 $ Poids 9 % |
| 3 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 032 $ Poids 9 % |
| 4 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 374 034 $ Poids 7 % |
| 5 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 454 054 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 061 $ Poids 4 % |
| 7 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 547 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 589 638 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 237 968 $ Poids 2 % |
| 11 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 459 615 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.