121 Chemin LAC-NOMININGUE · Lac-Saguay
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 85,1 m² · constr. 2009 · terrain 58 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 123,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114759726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
79060114759726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 92 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 974 $ Poids 17 % |
| 2 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 551 439 $ Poids 17 % |
| 3 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 782 $ Poids 15 % |
| 4 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 587 791 $ Poids 15 % |
| 5 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 501 636 $ Poids 11 % |
| 6 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 459 544 $ Poids 7 % |
| 7 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 915 $ Poids 7 % |
| 8 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 056 $ Poids 5 % |
| 9 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 595 232 $ Poids 4 % |
| 10 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 292 $ Poids 3 % |
| 11 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 242 879 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 273 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.