95 Chemin LAC-NOMININGUE · Lac-Saguay
Valeur estimée
294 800 $
Chalet · 4 578 $/m² · 64,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114924765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
79060114924765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 67 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 203 m · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 200 664 $ Poids 50 % |
| 2 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 634 $ Poids 36 % |
| 3 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 084 $ Poids 19 % |
| 4 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 463 $ Poids 15 % |
| 5 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 403 788 $ Poids 10 % |
| 6 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 329 777 $ Poids 10 % |
| 7 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 887 $ Poids 5 % |
| 8 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 737 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 242 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.