5 Chemin JEANNE-D'ARC · Lac-Saguay
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114927898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
79060114927898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 85 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −43 897 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 554 668 $ Poids 17 % |
| 2 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 226 $ Poids 8 % |
| 3 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +50 465 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 591 838 $ Poids 5 % |
| 4 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 308 856 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 185 139 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 480 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 512 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 1623, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 301 323 $ (2 305 $/m²) 130,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 927 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 278 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.