95 Chemin LAC-NOMININGUE · Lac-Saguay
Valeur estimée
295 600 $
Chalet · 3 092 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 95 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114935630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
79060114935630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 67 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 828 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 501 094 $ Poids 41 % |
| 2 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 759 m · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 907 $ Poids 39 % |
| 3 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 493 m · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 446 889 $ Poids 32 % |
| 4 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 710 $ Poids 15 % |
| 5 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 360 155 $ Poids 13 % |
| 6 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 618 079 $ Poids 11 % |
| 7 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 541 694 $ Poids 9 % |
| 8 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 386 557 $ Poids 6 % |
| 9 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 392 628 $ Poids 5 % |
| 10 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 347 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 169 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.