7 Chemin JEANNE-D'ARC · Lac-Saguay
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 123 m² · constr. 1983 · terrain 3 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114937194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
79060114937194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 90 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 820 $ Poids 24 % |
| 2 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +60 010 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 531 798 $ Poids 6 % |
| 3 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 319 435 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 541 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 1623, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 301 323 $ (2 305 $/m²) 130,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 927 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 289 242 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.