15 Chemin BAUMANN · Lac-Saguay
Valeur estimée
474 600 $
Chalet · 6 809 $/m² · 69,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114955534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
79060114955534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 88 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 432 $ Poids 27 % |
| 2 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 533 895 $ Poids 25 % |
| 3 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 405 472 $ Poids 18 % |
| 4 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 597 506 $ Poids 16 % |
| 5 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 951 $ Poids 12 % |
| 6 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 199 $ Poids 9 % |
| 7 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 242 412 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 977 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.