133 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
304 800 $
Chalet · 4 570 $/m² · 66,7 m² · constr. 1995 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 171 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114969636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
79060114969636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 69 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 572 m · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 441 $ Poids 43 % |
| 2 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 668 m · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 204 066 $ Poids 35 % |
| 3 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 621 m · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 220 839 $ Poids 33 % |
| 4 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 387 043 $ Poids 21 % |
| 5 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 334 626 $ Poids 17 % |
| 6 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 512 908 $ Poids 16 % |
| 7 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −43 186 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 573 805 $ Poids 8 % |
| 8 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 233 006 $ Poids 8 % |
| 9 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 271 $ Poids 7 % |
| 10 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 531 $ Poids 7 % |
| 11 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 879 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 948 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.