15 Chemin LAC-NOMININGUE · Lac-Saguay
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 67,7 m² · constr. 1975 · terrain 61 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 667,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115008345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
79060115008345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 61 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 311 m · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 210 466 $ Poids 39 % |
| 2 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 201 507 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 245 $ Poids 13 % |
| 4 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 213 391 $ Poids 7 % |
| 5 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 328 160 $ Poids 4 % |
| 6 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 786 $ Poids 4 % |
| 7 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 470 612 $ Poids 2 % |
| 8 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 301 563 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 352 $ Poids 2 % |
| 10 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 339 921 $ Poids 2 % |
| 11 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 786 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 523 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Saguay 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 190 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.