300 Chemin LAC-NOMININGUE · Lac-Saguay
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 71,5 m² · constr. 1986 · terrain 392 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 446,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 177 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124549883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
79060124549883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 80 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 507 813 $ Poids 1 % |
| 2 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 565 827 $ Poids 1 % |
| 3 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 332 156 $ Poids 0 % |
| 4 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 489 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 357 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 383 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 363 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 344 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.