105 Chemin BAUMANN · Lac-Saguay
Valeur estimée
507 300 $
Chalet · 7 342 $/m² · 69,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 314,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 288 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124836668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
79060124836668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 90 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 744 m · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 513 773 $ Poids 70 % |
| 2 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 714 m · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 025 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 573 866 $ Poids 39 % |
| 3 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 388 136 $ Poids 35 % |
| 4 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 339 686 $ Poids 15 % |
| 5 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 065 $ Poids 14 % |
| 6 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 223 713 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 233 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.