107 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
288 800 $
Chalet · 4 253 $/m² · 67,9 m² · constr. 1971 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 141 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124919174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
79060124919174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 61 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 364 $ Poids 40 % |
| 2 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 462 153 $ Poids 33 % |
| 3 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 765 m · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +8 883 $ | 198 573 $ Poids 30 % |
| 4 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 942 m · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 323 681 $ Poids 25 % |
| 5 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 207 146 $ Poids 24 % |
| 6 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 513 085 $ Poids 19 % |
| 7 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 298 $ Poids 14 % |
| 8 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 618 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 518 $ Poids 1 % |
| 10 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 296 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 67 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.