107 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
283 200 $
Chalet · 5 710 $/m² · 49,6 m² · constr. 2010 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 135 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124919393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
79060124919393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 60 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 82 m · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 008 $ Poids 77 % |
| 2 | 136, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-04-07 · 780 m · Vendu 390 000 $ (8 405 $/m²) 46,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 395 882 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 782 m · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 178 776 $ Poids 47 % |
| 4 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 243 $ Poids 29 % |
| 5 | 45, chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-06-21 · 415 m · Vendu 275 000 $ (5 753 $/m²) 47,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 762 $ Poids 27 % |
| 6 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 920 m · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 572 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.