103 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
292 400 $
Chalet · 6 169 $/m² · 47,4 m² · constr. 1975 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 158 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124919945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
79060124919945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 66 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-04-07 · 725 m · Vendu 390 000 $ (8 405 $/m²) 46,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 036 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 27 m · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 279 $ Poids 64 % |
| 3 | 91, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2026-07-20 · 169 m · Vendu 250 000 $ (6 477 $/m²) 38,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 247 $ Poids 57 % |
| 4 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 835 m · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 171 485 $ Poids 37 % |
| 5 | 45, chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-06-21 · 388 m · Vendu 275 000 $ (5 753 $/m²) 47,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 338 684 $ Poids 28 % |
| 6 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 093 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.