97 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
292 300 $
Chalet · 3 882 $/m² · 75,3 m² · constr. 1962 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 124 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124929703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
79060124929703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 66 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 359 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 942 $ Poids 42 % |
| 2 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 774 $ Poids 41 % |
| 3 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 389 $ Poids 37 % |
| 4 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 649 $ Poids 32 % |
| 5 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 301 057 $ Poids 29 % |
| 6 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 473 m · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 923 $ Poids 28 % |
| 7 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 824 m · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 644 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 208 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 972 m · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 334 778 $ Poids 24 % |
| 10 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 325 374 $ Poids 21 % |
| 11 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 869 $ Poids 11 % |
| 12 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 627 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.