75 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
469 800 $
Chalet · 5 736 $/m² · 81,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124979560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
79060124979560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 87 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 654 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 529 150 $ Poids 50 % |
| 2 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 735 $ Poids 49 % |
| 3 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 779 m · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 446 619 $ Poids 45 % |
| 4 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 092 $ Poids 42 % |
| 5 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 998 m · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 792 $ Poids 41 % |
| 6 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 537 $ Poids 39 % |
| 7 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 247 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 947 m · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 346 $ Poids 32 % |
| 9 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 440 704 $ Poids 20 % |
| 10 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 465 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 573 098 $ Poids 16 % |
| 11 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 239 046 $ Poids 12 % |
| 12 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 262 462 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.