93 Chemin BAUMANN · Lac-Saguay
Valeur estimée
461 000 $
Chalet · 5 880 $/m² · 78,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124980087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
79060124980087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 87 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 336 m · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 548 122 $ Poids 75 % |
| 2 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 253 m · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 610 890 $ Poids 68 % |
| 3 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 346 m · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 357 955 $ Poids 68 % |
| 4 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 906 m · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 418 943 $ Poids 50 % |
| 5 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 942 $ Poids 46 % |
| 6 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 845 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 165 $ Poids 39 % |
| 7 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 635 $ Poids 32 % |
| 8 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 349 $ Poids 15 % |
| 9 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 386 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 161 $ Poids 12 % |
| 10 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 415 406 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 234 853 $ Poids 5 % |
| 12 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 163 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.