146 Chemin FONDATEURS · Lac-Saguay
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 73,3 m² · constr. 1977 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 161 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124999608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
79060124999608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 79 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 619 m · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 988 $ Poids 74 % |
| 2 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 493 106 $ Poids 49 % |
| 3 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 547 648 $ Poids 37 % |
| 4 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 321 202 $ Poids 34 % |
| 5 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 897 m · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 346 209 $ Poids 31 % |
| 6 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 353 500 $ Poids 31 % |
| 7 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 869 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 446 536 $ Poids 26 % |
| 8 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 223 249 $ Poids 12 % |
| 9 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 087 $ Poids 11 % |
| 10 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 218 954 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.