113 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
357 000 $
Chalet · 5 007 $/m² · 71,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 214 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125000520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
79060125000520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 78 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 201 $ Poids 35 % |
| 2 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 572 $ Poids 30 % |
| 3 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 201 429 $ Poids 30 % |
| 4 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 604 m · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 531 $ Poids 21 % |
| 5 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 047 $ Poids 21 % |
| 6 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 317 375 $ Poids 19 % |
| 7 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 291 903 $ Poids 16 % |
| 8 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 324 222 $ Poids 16 % |
| 9 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 314 245 $ Poids 11 % |
| 10 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 328 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 163 $ Poids 1 % |
| 12 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 287 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.