116 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
341 900 $
Chalet · 5 342 $/m² · 64 m² · constr. 2012 · terrain 8 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 214,3 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 165 500 $ +116.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125000988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
79060125000988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 75 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 182 m · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 320 $ Poids 59 % |
| 2 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 834 m · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 200 073 $ Poids 38 % |
| 3 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 412 381 $ Poids 36 % |
| 4 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 977 m · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 933 $ Poids 30 % |
| 5 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 181 $ Poids 24 % |
| 6 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 217 604 $ Poids 20 % |
| 7 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 951 $ Poids 18 % |
| 8 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 116 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.