68 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
450 700 $
Chalet · 3 728 $/m² · 120,9 m² · constr. 2011 · terrain 11 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 008,5 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125050581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
79060125050581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 86 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 402 m · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 610 369 $ Poids 54 % |
| 2 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 594 534 $ Poids 21 % |
| 3 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 317 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 1623, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 301 323 $ (2 305 $/m²) 130,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 927 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 321 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.