45 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
64 600 $
Autre · 1 934 $/m² · 33,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 817,8 m²
Frontage
95 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 38 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125064470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
79060125064470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 0 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2026-07-20 · 556 m · Vendu 250 000 $ (6 477 $/m²) 38,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 228 161 $ Poids 59 % |
| 2 | 136, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-04-07 · 463 m · Vendu 390 000 $ (8 405 $/m²) 46,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −54 634 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 312 200 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.