57 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · constr. 1993 · terrain 6 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 991,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 230 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125073914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
79060125073914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 79 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-04-07 · 356 m · Vendu 390 000 $ (8 405 $/m²) 46,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 833 $ Poids 63 % |
| 2 | 91, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2026-07-20 · 611 m · Vendu 250 000 $ (6 477 $/m²) 38,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 694 m · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 50 % |
| 4 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 203 m · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 564 $ Poids 46 % |
| 5 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 968 m · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 385 168 $ Poids 45 % |
| 6 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 531 m · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 494 $ Poids 32 % |
| 7 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 638 $ Poids 31 % |
| 8 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 975 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 518 884 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 991 m · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 912 $ Poids 24 % |
| 10 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 367 699 $ Poids 22 % |
| 11 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 522 136 $ Poids 22 % |
| 12 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 490 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.