130 Chemin FONDATEURS · Lac-Saguay
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 63,8 m² · constr. 1941 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +94.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125080752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
79060125080752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 68 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 712 m · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 502 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 656 m · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 163 $ Poids 50 % |
| 3 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 228 m · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 279 512 $ Poids 45 % |
| 4 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 961 m · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 482 $ Poids 39 % |
| 5 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 541 $ Poids 38 % |
| 6 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −15 342 $ | 168 284 $ Poids 19 % |
| 7 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 181 765 $ Poids 8 % |
| 8 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 939 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.