142 Chemin FONDATEURS · Lac-Saguay
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 82,9 m² · constr. 1965 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125090361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
79060125090361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 78 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 320 205 $ Poids 48 % |
| 2 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 651 m · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 762 $ Poids 46 % |
| 3 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 860 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 103 $ Poids 44 % |
| 4 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 931 m · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 345 200 $ Poids 44 % |
| 5 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 547 893 $ Poids 39 % |
| 6 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 496 566 $ Poids 35 % |
| 7 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 353 636 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 774 $ Poids 28 % |
| 9 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 475 $ Poids 24 % |
| 10 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 957 $ Poids 16 % |
| 11 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 576 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 459 $ Poids 16 % |
| 12 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 397 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.