240 Chemin FONDATEURS · Lac-Saguay
Valeur estimée
200 000 $
Chalet · 3 643 $/m² · 54,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 92 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134916832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
79060134916832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 37 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 470 m · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 257 899 $ Poids 81 % |
| 2 | 136, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-04-07 · 474 m · Vendu 390 000 $ (8 405 $/m²) 46,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 555 $ Poids 59 % |
| 3 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 171 $ Poids 56 % |
| 4 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 295 m · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 282 797 $ Poids 48 % |
| 5 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 464 $ Poids 20 % |
| 6 | 45, chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-06-21 · 742 m · Vendu 275 000 $ (5 753 $/m²) 47,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 339 633 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.