222 Chemin MONTAGNE · Lac-Saguay
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 63,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 224 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134955791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
79060134955791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 81 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 198 m · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 348 824 $ Poids 91 % |
| 2 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 140 m · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 303 264 $ Poids 60 % |
| 3 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 835 m · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 468 850 $ Poids 54 % |
| 4 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 641 m · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 325 640 $ Poids 39 % |
| 5 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 006 $ Poids 25 % |
| 6 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 199 481 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 212 962 $ Poids 2 % |
| 8 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 210 005 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.