186 Chemin MONTAGNE · Lac-Saguay
Valeur estimée
352 600 $
Autre · 5 231 $/m² · 67,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 261 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134956109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
79060134956109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 77 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 5 m · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 957 m · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 521 976 $ Poids 58 % |
| 3 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 490 m · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 102 $ Poids 35 % |
| 4 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 915 m · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −40 806 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 285 $ Poids 29 % |
| 5 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 991 $ Poids 22 % |
| 6 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 854 $ Poids 21 % |
| 7 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 205 101 $ Poids 6 % |
| 8 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 237 126 $ Poids 5 % |
| 9 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 221 677 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.